买房社保需要几年：深圳买房社保需要交几项

想拥有一套属于自己的房子，是每个人的梦想。但是，我们在购房时常常会遇到一个问题：购房需要几年社保才能够买？这个问题的答案为两年或者三年社保。下面我们就来详细了解一下。

一、两年社保

对于购买二手房或者是购买商品房的首付在六成及以上的情况下，只需要两年以上的连续社保即可进行购买。但是需要注意的是，这两年的社保是需要有连续缴纳记录，不能有任何的断档，否则将无法符合银行对于房贷申请的要求。

如果你已经拥有了连续两年以上的社保缴纳记录，那么即可在贷款申请时享受优惠，同时也能够提高购房的成功率。

二、三年社保

对于刚就业的年轻人来说，如果想要购买商品房首付低于六成的话，那么就需要连续缴纳三年以上社保。三年以上社保缴纳记录能够增加银行对你的信任，同时也可以提高贷款申请的成功率。这是因为银行认为，如果你连续缴纳三年社保，那么基本上就可以证明你的一定程度的稳定性和收入能力。

同时，值得一提的是，如果你的贷款比例比较高，那么银行还会要求你提供父母的担保，这也是为了保证贷款的安全性。

三、贷款额度

无论是两年社保还是三年社保，其实都不是绝对的条件。银行在考虑你的房贷申请的时候，并不是唯一看中社保缴纳年限，他们还会综合考虑其他因素，例如你的收入水平、工作年限、信用记录等等。

同时还需要注意的是，即使你符合了两年或者三年社保的要求，但是银行还是会根据你的还款能力以及收入水平来评估你的贷款额度。一般情况下，银行借贷资金最高只能达到房屋总价值的七成左右，在这个基础上再加上你所满足的条件，如果你的还款能力和信用记录不够好的话，那么贷款额度可能还会有所下降。

四、注意事项

在购房时需要缴纳的社保，其实是银行对于你的一个信任。

因此，在购房前一定要认真检查自己的社保缴纳记录，如果发现任何的漏缴情况或者断缴情况，一定要及时纠正。同时还需要关注一下收入证明文件等方面的问题，只有确保自己的资金来源、财务状况等都足够可靠，才能够顺利拿下心仪的房屋。

在进行贷款时，还需要注意贷款的额度、利率、还款期限等方面，选择合适的贷款模式。同时要注意一些不良的贷款公司，查看其资质是否齐全，以免被坑骗。

总之，购买房屋是一件重要的事情，需要认真考虑，细心预备。符合两年社保或者三年社保的要求，是保证一个顺利购房的基础，但不代表一定能够成功，还需要自身的资格及稳定性。